户型说:北京万科翡翠四季户型综合分析点评+优化改造设计篇!

〖壹〗、北京万科翡翠四季138㎡叠拼户型综合分析点评及优化改造设计居住投资价值综合分析投资价值：舒适级四室两厅三卫一厨户型的合理建筑面积通常为150㎡左右
，本户型138㎡且无明显面积浪费，叠加南侧双层大阳台 ，投资价值指标表现非常不错。玄关设计：电梯前室侧向玄关设计合理
，但室内缺少独立小玄关空间，影响入户仪式感与收纳功能 。

〖贰〗 、项目位于环渤海总部基地附近 ，近来在售房源较少
，可售户型只剩89㎡的两居，单价5万元起
。优势：首开
、万科、绿地 、东亚四个大开发商共同持有 ，各方面配套和楼盘品质有保证。未来3条地铁线开通
，现有京津高速
、京沪高速、京沈高速，交通方便 。小区自身配套齐全 ，方便业主生活和购物
。

〖叁〗 、首开万科翡翠四季是首开和万科联合打造的
，位于通州台湖镇。近来首开万科翡翠四季这个楼盘是地铁17号线
、S6号线和亦庄线三条地铁交汇之处，通州是北京的行政副中心 ，台湖地块是政府规划的一核五区之中的环渤海总部基地，未来会有很多大型企业入驻
，京东总部也在附近 。

〖肆〗、翡翠四季近来只剩下跃户型了，户型为118平（地上）+100平左右（地下）；如果需要90平米的户型推荐万科的另一个产品系公园里 ，89平米南北通透的3居
，*现房
。

〖伍〗 、教育配套完善，可以满足您的居住需求。3 项目户型为120平左右的四居室 ，带装修交付
，品质不俗，户型设计合理 ，居住舒适度高 。4 项目地处通州
，城市副中心的环球影城和环渤海高端总部基地规划，板块升职潜力大
。

〖陆〗
、万科翡翠四季是一款非常优秀的住宅小区。以下是该小区的主要优点：地理位置优越：位于城市核心地带 ，交通便利 。周边商业设施丰富
，包括购物中心等，满足居民购物需求。公共资源完备 ，如学校、医院等，为居民提供便捷的生活服务
。规划设计出色：小区内绿化覆盖率高
，景观优美，宜居性强。

北京首开万科翡翠四季优劣势?

劣势：近来周边配套较差 ，生活便利度不高；近来周边教育和医疗水平一般 。

 、医疗：近来医疗方面有所欠缺
，需要去到同仁医院亦庄分院
。

项目优势：三条地铁线路经过项目，地铁亦庄线、17号线
、s6号线都经过该项目旁边的亦庄火车站站。多条高速可以通达该项目周边 ，交通通达性比很多楼盘都要发达 。项目由首开、万科联合打造
，还都是*交房，楼盘品质和装修品质都有保证
。

劣势：近来周边配套较差 ，生活便利度不高；近来周边教育和医疗水平一般。该项目也是开发商联合拿地的情况
，首开 、万科
、东亚、绿地等几大开发商都看好这个地段，所以未来的发展空间将会很大 。而且项目的体量大 ，集集商业 、办公
、高板、叠拼别墅 、洋房于一体的综合性地块
，居住品质特别高
。

北京万科翡翠四季产权年限多少年?

〖壹〗
、北京万科翡翠四季产权年限：70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年 。万科翡翠四季位于通州区站前街南四街 ，由北京首开万科房地产开发有限公司开发，物业公司是北京万科物业有限公司
。物业类型：别墅
， 装修状况：精装修。

〖贰〗、万科翡翠四季位于通州区站前街南四街，产权情况是70年 ，由北京首开万科房地产开发有限公司开发 。物业类型：别墅物业费：35元/平/月装修情况：精装修建筑类型：叠拼
，板楼停车位情况：车位配比为1：3万科翡翠四季由万科 、首开
、绿地、东亚四大品牌开发商强强联手，于通州台湖核心区位择址 ，倾力打造。

〖叁〗 、产权年限：70年 建筑类型：板楼
，小高层，叠拼 ，公交线路：200米至同济南路站
，乘坐通12路，在东石村站下车
。步行710米至项目。

〖肆〗、万科翡翠四季位于：通州区站前街南四街 。万科翡翠四季近来单价48000元/_ ，物业类型是别墅
，房屋产权70年，装修情况为精装修 ，规划面积83101_，建筑面积400000_
。点击查看：万科翡翠四季楼盘测评资料。

〖伍〗
、城市之光翡翠四季隶属于通州区
，位于东五环化工桥向京津高速第一出口、通马路向南500米路东 。